Dictamen Técnico para el Cambio de Régimen de Propiedad a Condominio Trámite ciudadano

Costo:
Costo variable
Descripción:
Es la expedición de un documento oficial donde se establece a un grupo de lotes de terrenos, o departamentos, viviendas, casas, locales o naves de un inmueble construido en forma horizontal, vertical o mixta, susceptibles de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común de aquél o a la vía pública y que pertenecieran a distintos propietarios, tendrán un derecho singular y exclusivo de propiedad sobre su Unidad de Propiedad Exclusiva y además un derecho de copropiedad sobre los elementos y partes comunes del inmueble, necesarios para un adecuado uso y disfrute.
Requisitos
  • Planos individuales (áreas privativas y comunes) Obligatorio

    Planos individuales: de los lotes o plantas arquitectónicas de los departamentos o condominios; incluyendo plantas, fachadas, cortes, referidos (con colindancias, superficie e indiviso, a escala, distancias y acotado) y su descripción limítrofe.

  • Solicitud dirigida al titular de la Dirección General de Planeación Obligatorio

    Anotar: trámite pretendido, superficie del predio, ubicación, clave catastral, número de unidades privativas; nombre, dirección, teléfono, correo electrónico del solicitante

  • Constancia de cumplimiento de trámites urbanos y ambientales emitida por el Municipio correspondiente Obligatorio

    Los cuales debió obtener por parte del Gobierno del Estado y Municipio Correspondiente, tales como (Dictamen y Autorización de Uso de Suelo, y Lotificación y/o Sembrado de Edificio, Licencia de Urbanización y/o Construcción; Resolutivo en Materia de Impacto Ambiental Estatal y/o Federal) y demás requisitos aplicables para este tipo de trámites (Régimen Condominial)

  • Copia de Factibilidad de servicios: Obligatorio

    Servicio de: agua potable y alcantarillado; recolección de basura, emitidos por la Dependencia Municipal correspondiente

  • Respaldo magnético de la información Obligatorio

    Los requisitos anteriores para la obtención de este trámite, deberán estar respaldados en archivo digital (CD, DVD o USB), formato pdf para documentos; jpg para imagenes; kmz para la poligonal del predio, dwg para los planos arquitectónicos que conforman el desarrollo.

  • Copia de la escritura de la propiedad Obligatorio

    Deberá estar inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio

  • Copia del acta constitutiva de la empresa (en su caso) Obligatorio

    Deberá estar inscrita en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio

  • Copia del poder notarial del representante legal (en su caso) Obligatorio

  • Copia de recibo oficial por concepto de pago de derechos Obligatorio

    Comprobante del pago de derechos realizado a nombre de la Secretaría de Finanzas del Gobierno del Estado

  • Factibilidad de energía eléctrica Obligatorio

    Emitida por la Comisión Federal de Electricidad

  • Copia de Dictamen Técnico y Autorización de Uso de Suelo Obligatorio

    Documentos emitidos por las autoridades correspondientes

  • Copia de Licencia de construcción y/o Licencia de Urbanización Obligatorio

    Emitida por la Autoridad Municipal correspondiente

  • Constancia de cumplimiento de entrega-recepción del área de donación Obligatorio

    Convenio realizado entre el Ayuntamiento correspondiente y el propietario y/o representante legal (Escrituración y/o Acuerdo de Cabildo)

  • Dictamen Técnico y Autorización del proyecto de Lotificación y/o Sembrado de Edificios Obligatorio

    Documentos emitidos por las autoridades correspondientes

  • Acreditar la Propiedad Obligatorio

    Ser propietario y/o ser representante legal acreditado del inmueble, sujeto a Dictaminación

  • Copia de Resolutivo en materia de Impacto Ambiental Obligatorio

    Emitido por la Dependencia Federal y/o Estatal correspondiente

  • Copia de identificación oficial del solicitante Obligatorio

    Copia de credencial de elector vigente o copia de pasaporte del propietario y del representante legal (en su caso).

  • Copia de oficio de terminación de obra y/o Urbanización Obligatorio

    En su caso, avance de obra 80% en construcción, y/o 40% de avance en urbanización; emitido por el Municipio correspondiente

  • Memoria descriptiva Obligatorio

    Descripción General del desarrollo e individual de cada uno de los elementos que lo integran; describir las etapas, los tipos de edificación, indicar las áreas privativas y las áreas comunes, nomenclatura, descripción limítrofe, ubicación, uso y superficie de cada una de estas áreas.

  • Plano del polígono maestro del cual se desprende Obligatorio

    En caso de ser una etapa, plano del polígono maestro del cual se desprende, indiviso maestro correspondiente y documento de conclusión de las etapas anteriores a este.

  • Plano de conjunto del desarrollo Obligatorio

    Incluyendo nomenclatura, colindancias, uso y superficie (en escala, acotado y distancias).

  • Copia del Reglamento Interno del condominio Obligatorio

    Documento por medio del cual el propietario regula los derechos, obligaciones y/o prohibiciones a que deben sujetarse los Condóminos, en relación con sus condominios y para la mejor conservación de las áreas comunes, el aseo, la seguridad y salubridad del Condominio.

  • Copia de Tabla de superficies y porcentajes de indivisos Obligatorio

    Tabla de superficies y porcentajes de indivisos, (general del desarrollo y parcial de cada uno de los edificios, según sea el caso).

  • Anexo fotográfico Obligatorio

    Fotografías recientes (referenciadas) que muestre los elementos del conjunto que fueron descritos en la memoria

  • Descripción general de las instalaciones Obligatorio

    Descripción de las instalaciones y áreas de servicio (equipos, líneas de conducción, planta de tratamiento, planta desaladora, cisterna, subestación eléctrica, tableros de medición, etc., en su caso.

  • Nombre completo *

  • Correo electrónico *

  • Teléfono / Celular *

El costo es variable y su precio final depende de los datos que ingreses
Pago de Dictamen Técnico para el Cambio de Régimen de Propiedad a Condominio
Costo variable
  • Paso 1: Enviar documentos
    Enviar documentos a la Dirección General de Planeación para verificar que la documentación esté completa y correcta
  • Paso 2: Realizar pago
    Para que una solicitud pueda ser recibida, debe realizar el pago de derechos
  • Paso 3: Subir resultado Depende de un funcionario
    Después de realizar el pago correspondiente, deberás pasar al Departamento de Desarrollo Urbano para que tu solicitud sea sellada de recibido. El resultado será emitido dentro de un término de 15 días hábiles.
  • Paso 4: Agendar cita
    Cuando el ciudadano tiene dudas respecto a su trámite y a la documentación requerida, puede acudir a las oficinas del Departamento de Desarrollo Urbano que pertenece a la Dirección General de Planeación.
Dirección General de Planeación de la Secretaría de Planeación Urbana, Infraestructura y Movilidad
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Av. Isabel la Católica s/n I. Allende y N. Bravo, Col. Centro, La Paz, B.C.S.
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6121239400
Lunes 08:00 - 15:00
Martes 08:00 - 15:00
Miércoles 08:00 - 15:00
Jueves 08:00 - 15:00
Viernes 08:00 - 15:00
No se cuenta con inspectores
David Armando Escalante Larrinaga
david.escalante@bcs.gob.mx
Tel: 6121239400 - Ext. 07238, 07239 y 07240
Av. Isabel La Católica S/N, E/ I. Allende y N. Bravo, Col. Centro, La Paz, B.C.S.