Dictamen Técnico de Lotificación y/o Sembrado de Edificios
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Es la expedición de un documento oficial donde se establece el seccionamiento o lote mínimo en que puede dividirse un predio, de conformidad a las dimensiones que señale el reglamento de fraccionamientos y los planes y/o programas de desarrollo urbano; así mismo cuando se trate de proyectos de características específicas se emite el dictamen técnico de sembrado de edificios (hoteles, centros comerciales, hospitales, multifamiliares, escuelas, etc.).
Requisitos
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Copia de recibo oficial por concepto de pago de derechos
Comprobante del pago de derechos realizado a nombre de la Secretaría de Finanzas del Gobierno del Estado
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Respaldo magnético de la información
Los requisitos anteriores para la obtención de este trámite, deberán estar respaldados en archivo digital (CD, DVD o USB), formato pdf para documentos; jpg para imagenes; kmz para la poligonal del predio, dwg para los planos arquitectónicos que conforman el desarrollo.
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Reglamento Interno del desarrollo
Documento por medio del cual el desarrollador regula las obligaciones y prohibiciones a que deben sujetarse los residentes, en relación con sus viviendas y por la mejor conservación de los bienes comunes, el aseo, la seguridad y salubridad del desarrollo.
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Proyecto de Drenaje Pluvial
Plano que contenga la red del drenaje pluvial del proyecto
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Proyecto de Lotificación y/o Sembrado de Edificios:
Deberá contener: Plano de Lotificación y/o Sembrado de Edificios, Lote tipo y/o Proyecto Arquitectónico de los Prototipos, Croquis de Localización, Cuadro de Dosificación de Usos de Suelo, Áreas de Donación (en su caso), Seccionamiento de vialidades
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Copia de Dictamen de No Afectación por escurrimientos pluviales y áreas de riesgo
Emitido por la Comisión Nacional del Agua
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Factibilidad de energía eléctrica
Emitida por la Comisión Federal de Electricidad
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Copia de Factibilidad de servicios:
Servicio de: agua potable y alcantarillado; recolección de basura, emitidos por la Dependencia Municipal correspondiente
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Copia de Dictamen Técnico de Uso de Suelo del Gobierno del Estado
Documento vigente, expedido por la Dirección General de Planeación
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Copia de Autorización de Uso de Suelo emitido por la Dependencia Municipal correspondiente
Documento oficial emitido por el área facultada en materia urbana, en el Municipio correspondiente
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Copia de identificación oficial del solicitante
Copia de credencial de elector vigente o copia de pasaporte del propietario y del representante legal (en su caso).
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Solicitud dirigida al titular de la Dirección General de Planeación
Escrito libre, que contenga: proyecto pretendido, ubicación, superficie del predio, clave catastral, nombre, dirección, teléfono, correo electrónico del solicitante
Datos a recabar
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Nombre completo
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Correo electrónico
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Teléfono / Celular
Tarifas
Pasos
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Paso 1
Enviar documentos a la Dirección General de Planeación para verificar que la documentación esté completa y correcta
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Paso 2
Cuando el ciudadano tiene dudas respecto a su trámite y a la documentación requerida, puede acudir a las oficinas del Departamento de Desarrollo Urbano que pertenece a la Dirección General de Planeación.
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Paso 3
Para que una solicitud pueda ser recibida, debe realizar el pago de derechos
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Paso 4
Después de realizar el pago correspondiente, deberás pasar al Departamento de Desarrollo Urbano para que tu solicitud sea sellada de recibido. El resultado será emitido dentro de un término de 15 días hábiles.